不定期租赁合同可以随时解除吗？不定期租赁合同解除要赔违约金吗？
发布时间：2023-11-18
不定期租赁合同可以随时解除吗？
我国《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
不定期租赁合同解除要赔违约金吗？
应该不用，大家提前10-30天确认，主要还是看合同约定解除条件。
不定期租赁合同的法律规定是怎样的？
所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限；不定期合同的产生有三种情形：
1、当事人在合同中未约定明确期限；
2、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；
3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
这种区分的意义在于，在不定期租赁中，除非双方当事人另有约定，双方均可随时解除合同。
《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之内通知承租人。
